Отличной альтернативой дорогому гостиничному номеру станет аренда жилплощади у собственника. Самым востребованным вариантом является комфортабельные двухкомнатные квартиры на сутки в Минске. По сравнению с долгосрочной сдачей, такая услуга приносит повышенный доход арендодателю и улучшенные, комфортные условия для проживания съёмщику.

Чтобы бизнес был прибыльным, необходимо правильно и грамотно организовать его с учётом требований будущих арендаторов и в соответствии с законодательством.

Способы сдачи

Сдавать двухкомнатную квартиру на сутки можно двумя путями: самостоятельно или через агентство недвижимости. Любой из вариантов имеет свои преимущества и недостатки.

При организации аренды без посредников важно соблюдать следующий алгоритм действий:

1. Привести в порядок жилище. Данный параметр определяет стоимость и спрос.

2. Узнать среднюю цену посуточной оплаты на рынке недвижимости. Влияют факторы ремонта и состояния, а также местоположение.

3. Поиск арендаторов. Можно воспользоваться интернет-страницами и специальными группами в соц. сетях.

4. Грамотное составление объявления с подробными фотографиями жилплощади.

5. Заключение договора после того, как найдутся постояльцы. Документ защитит наймодателя от возможного ущерба, а арендаторов – от неприятных ситуаций.

Основной сложностью при сдаче квартиры посуточно является постоянное вовлечение в процесс – поиск клиентов, ответы на звонки и проверка жильцов.

При организации аренды можно привлечь агентство недвижимости. Замечательный вариант, если собственник часто занят или находится в другом городе. Риелтор возьмёт на себя:

• поиск арендаторов;
• обслуживание жилплощади;
• составление договора;
• улаживание спорных моментов и прочее.

При помощи агентства можно безопасно и официально сдавать двухкомнатную квартиру. Небольшая плата риелтору способна уберечь арендодателя от возможных убытков и сэкономить время. Существует два способа:

1. Агентство выступает в качестве посредника. Процент будет уплачиваться за поиск съёмщиков.

2. Риелтору передаётся жилплощадь в доверительное управление (субаренда). Доходы распределяются между собственником и агентством.

Зачастую прибегают к первому способу.

Надёжность и защита имущества

Важным пунктом является соблюдение безопасности. Оно включает следующие шаги:

• страхование жилища;
• договор с указанием паспортных данных проживающего;
• составление акта-приёмки с перечислением имеющихся предметов быта, мебели и техники.

Все документы оформляются в двух экземплярах, один из которых вручается съёмщику.